Teilgewerbe und exklusives Wohnen in Berlins grünem Süden!

Attraktive Immobilie mit Büro- und Praxismöglichkeit im Untergeschoss

Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie, die sich ideal für Büro- oder Praxismöglichkeiten eignet! Das Untergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Fläche, die flexibel gestaltet werden kann, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Highlights der Immobilie im Untergeschoss:
- Großzügige Fläche mit Ausgang zur Terrasse und großem Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- 2. Zimmer zur individuellen Gestaltung (fensterlos)
- großer Abstellraum
- Separater Eingang mit Platz für Wartebereich/ Empfangstresen
- Bad mit WC und Dusche
- Ruhige und verkehrsgünstige Lage: Profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Büro, Praxis oder für kreative Projekte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
- Parkmöglichkeiten: Parken in der Nähe für Ihre Kunden und Mitarbeiter.


Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Immobilie zu verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Außerdem wohnen Sie wie in einem eigenen Haus: diese schöne Maisonettewohnung
ist die einzige Mietpartei in diesem Hausteil.
Die ca. 333 qm der Wohnung verteilen sich über mehrere Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ausgestattet mit Markengeräten und
Zugang vom Flur und zum angrenzenden großen Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer mit Parkettboden gibt Ihnen Zugang zur schönen gen Süden
ausgerichteten Terrasse und in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten.
Das großzügige Entrée verfügt über ein Gäste WC.
Weitere Highlights der Wohnung sind die gute Raumaufteilung,
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, insg. 2 Terrassen und Balkone,
Vollbäder mit Dusche /Wanne auf jeder Etage.
In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz gemietet werden, eine Wallbox ist vorhande

- Parkett im großen, hellen Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Fußbodenheizung
- große Küche mit zeitloser Einbauküche und mit Markengeräten
ausgestattet
- bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die schöne Wohnung
- die Badezimmer sind modern gestaltet.
- im zweiten Obergeschoss finden Sie zudem eine Rundbadewanne im
Masterbad mit Sauna
- von dem Südbalkon überblicken Sie den parkähnlichen Garten in dem sich auch eine
Spielecke für Kinder befindet
- Büro/Praxismöglichkeit mit separatem Zugang im Untergeschoss
- Stellplatz mit Wallbox kann in der Tiefgarage können angemietet werden




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Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1989
Ausweis erstellt am: 13.08.2018
Ausweis gültig bis: 13.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh /(qma) / E
Energie mit Warmwasser: ja

Dahlem, von seiner schönsten Seite. Zwischen Villen und Botschaften liegt auch dieses
mit wenigen Parteien bewohnte villenähnliche Mehrfamilienhaus.
Hier finden Sie internationale Schulen, große Grünflächen, Restaurants und Cafés
sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Der Thielpark findet hier seinen Anfang und läd zum Spazieren oder Joggen ein.
Die Clayallee mit Bussen und dem AlliiertenMuseum, die gute Verbindung in die City-West
oder zum Grunewald, auf die Stadtautobahn, um nur einige Highlights zu benennen.

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Gerne werden wir für Sie tätig.
Energieausweis und Wertermittlungen erstellen wir für Sie.


Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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