Sowohl Eigentümer, die ihre Immobilien als Kapitalanlage erworben haben, als auch die Eigentümergemeinschaft in Mehrfamilienhäusern profitieren von der professionellen Unterstützung von Groeben Immobilien. Als Immobilienunternehmen mit Maklerservice und Hausverwaltung bieten wir Ihnen die nötige Entlastung bei der Immobilienverwaltung, Vermietung und mehr.
Sie besitzen eine Immobilie in Berlin und möchten diese rentabel vermieten? Mit einer Hausverwaltung an Ihrer Seite können Sie sich auf Ihr Privat- und Berufsleben konzentrieren und profitieren dennoch von einer ertragreichen Kapitalanlage. Wir übernehmen gerne für Sie alle anfallenden Aufgaben rund um die Vermietung und Hausverwaltung - beispielsweise die Organisation des Mieterwechsels, die Suche nach neuen Mietern oder die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung.
Als kundenorientiertes Unternehmen stimmen wir gerne alle Leistungen mit Ihnen individuell ab und scheuen keine Mühe, Sie in allem zu unterstützen, was Ihnen als Eigentümer wichtig ist.
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentumsgemeinschaft vermieten? Selbstverständlich übernehmen wir auch diese Form der Hausverwaltung für Eigentümer - ganz gleich, ob wir als WEG-Verwalter für das Gebäude bestellt sind oder als Schnittstelle zu einer anderen Hausverwaltung fungieren. Im Rahmen der Hausverwaltung von Sondereigentum können die Leistungen individuell vereinbart werden.
Zu den Aufgaben der Hausverwaltung (Eigentum / Sondereigentum) zählen u. a.:
Als Eigentümergemeinschaft in einem Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen müssen Sie einen Verwalter bestellen. Gerne übernehmen wir für Sie diese Aufgaben und lassen Sie von unserem Fachwissen und unserer Erfahrung rund um Immobilien teilhaben. Als offiziell bestellter WEG-Verwalter übernehmen wir alle gesetzlichen Aufgaben und Pflichten nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Auf Wunsch können wir einzelne Leistungen individuell anpassen.
Die Aufgaben des WEG-Verwalters legt der Gesetzgeber teilweise fest. Unter anderem sind dies:
Ganz gleich, ob wir für Sie die Hausverwaltung Ihrer Kapitalanlage oder der Wohnungseigentümergemeinschaft übernehmen: Sie müssen sich zu 100 % auf die Hausverwaltung verlassen können. Und das können Sie bei uns! Unser Kerngeschäft ist die Vermietung und Verwaltung von Wohn- sowie Gewerbeimmobilien.
Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt seit über 10 Jahren sowie die Abläufe und auch Problemstellen der Immobilienverwaltung. Wir wissen daher sehr genau, was wir tun.
Groeben Immobilien ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen, das Sie mit einem vielseitigen Service, der professionellen Hausverwaltung und Kompetenzen in der Konfliktlösung unterstützt. Kontaktieren Sie uns jetzt direkt für eine persönliche Beratung!
Die Hauptaufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und umfassen die Mieterverwaltung einschließlich des Abschlusses von Mietverträgen, der Kontrolle der Mietzahlungen und der Bearbeitung von Mieteranfragen. Dazu gehört auch die Instandhaltung der Immobilie, die Koordination und Überwachung von Reparaturen und regelmäßigen Wartungen. Finanzielle Aufgaben wie Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung und die Erstellung von Wirtschaftsplänen sind ebenfalls von Bedeutung. Darüber hinaus kümmert sich die Hausverwaltung um rechtliche Angelegenheiten wie Mietrecht und Versicherungen sowie um die Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dienstleistern. Diese umfassenden Dienstleistungen sichern den reibungslosen Betrieb und den langfristigen Werterhalt der Immobilie.
Eine professionelle Hausverwaltung bietet Eigentümern viele Vorteile. Sie entlastet von administrativen, technischen und rechtlichen Aufgaben wie Mieterverwaltung, Instandhaltung und Buchhaltung. Durch Expertenwissen werden Kosten optimiert und rechtliche Risiken minimiert. Darüber hinaus sorgt die Hausverwaltung für eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie und gewährleistet einen reibungslosen und effizienten Betrieb der Immobilie.
Ja, viele Hausverwaltungen bieten umfassende Unterstützung bei Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Sie übernehmen die Planung, Koordination und Überwachung der Ausführung einschließlich der Einholung von Kostenvoranschlägen und Angeboten. Darüber hinaus übernehmen sie die Kommunikation mit Handwerkern und Dienstleistern, achten auf die Einhaltung von Terminen und Budgets und gewährleisten eine qualitativ hochwertige Ausführung aller Arbeiten, um den Wert der Immobilie zu steigern.
Groeben Immobilien unterstützt Sie umfassend bei der Mietersuche und Mieterverwaltung. Wir übernehmen den gesamten Prozess von der Mieterakquise über die Bonitätsprüfung bis hin zur Mietvertragsgestaltung und -abwicklung. Darüber hinaus kümmern wir uns um die Inserierung von Mietangeboten, die Durchführung von Besichtigungen und die laufende Mieterbetreuung. So stellen wir sicher, dass Sie zuverlässige und langfristige Mieter haben und Ihre Immobilie optimal bewirtschaftet wird.
Als Eigentümer profitieren Sie von unserer lokalen Expertise in Berlin durch maßgeschneiderte und effektive Lösungen. Unsere tiefgreifende Kenntnis des Berliner Immobilienmarktes ermöglicht es uns, präzise Marktanalysen durchzuführen und optimale Miet- und Verkaufspreise zu erzielen. Wir sind stets über lokale Markttrends und rechtliche Entwicklungen informiert, was Ihnen Rechtssicherheit und maximale Rendite garantiert. Zudem nutzen wir unser weitreichendes Netzwerk für die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie.
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