Beschreibung
Willkommen im Herzen von Berlin-Britz! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche ein charmantes neues Zuhause oder eine lohnende Investition.
Die Wohnung glänzt durch ihren guten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flurbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für komfortable Wohnideen und ermöglicht den Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Ruhe und Erholung. Ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Küche runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt auf einem Grundstück von insgesamt 750 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 258,00 € und umfasst bereits viele Nebenkosten, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Berlins zu wohnen oder eine zukunftssichere Kapitalanlage zu erwerben. Als Makler unterstützen wir Sie gerne bei allen Fragen rund um den Kauf dieser einmaligen Immobilie.
Ausstattung
- 2 Zimmer Wohnung
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Zentralheizung Öl
- Stellplatz im Hof
- vermietet
- Mieter seit 2004
- Mieterhöhungsmöglichkeit
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Energieausweis:
Verbrauchssausweis
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1975
Ausweis erstellt am: 30.06.2021
Ausweis gültig bis: 25.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh /(qma)
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Germaniapromenade, 12347 Berlin, Deutschland. Diese Lage in der Hauptstadt bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in direkter Umgebung.
Eingebettet in einem lebhaften Stadtteil, profitieren die Bewohner von einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Durch die zentrale Lage in Berlin sind sowohl das Stadtzentrum als auch kulturelle Highlights und Bildungseinrichtungen bequem und schnell zu erreichen. Darüber hinaus sorgt die hervorragende Infrastruktur neben einem komfortablen Wohngefühl auch für eine nachhaltige Wertstabilität der Immobilie.
Dies ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und dynamischer Großstadtatmosphäre – ideal für Singles, Paare und Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstiges
Sie suchen Unterstützung bei Vermietung oder Verkauf?
Gerne werden wir für Sie tätig.
Energieausweis und Wertermittlungen erstellen wir für Sie.
Konflikte z.B. mit Miterben oder bei der Scheidung:
www.mediation@groeben-immobilien.com
Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
137 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1975 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
