Beschreibung
Rendite an einer charmanten Wohnung in Berlin, Lichterfelde - eine attraktive Lage bietet. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein schöner Balkon, Einbauküche und Wannenbad mit Fenster. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die zeitlos gestaltete Einbauküche erfüllt alle Anforderungen moderner Wohnansprüche und lädt zum Kochen ein.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Angebot dieser gepflegten Immobilie ab. Verschiedene Bodenbeläge, wie Fliesen, Teppichboden und Parkett, sorgen für optische Abwechslung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Genießen Sie die Vorzüge dieser begehrten Wohnlage in Berlin-Lichterfelde, einem Ortsteil, der für seine grüne Umgebung und die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gemütliche Heimat suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre
- großes Wohnzimmer mit über 20 qm
- schöner, gut zu nutzender Balkon mit Abendsonne
- Wannenbad mit Fenster
- Einbauküche
- Parkett im Wohnzimmer
- vermietete Garage
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Ausweis erstellt am: 26.04.2023
Ausweis gültig bis 25.04.2033
Energieverbrauchskennwert: 133,4kWh /(qma) / F
Lage
Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer der gefragtesten Gegenden der Stadt. Lichterfelde besticht durch seine einladende Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu pulsierenden Stadtteilen und gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit eines Wohngebiets mit vielen Grünflächen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen Berliner Bezirken. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ideal.
In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, sei es für den täglichen Bedarf oder für ausgiebiges Shopping in den naheliegenden Einkaufszentren und Geschäften. Auch kulinarisch hat der Standort viel zu bieten – mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche servieren.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die den Wohnort zu einem der bevorzugtesten in Berlin macht.
Sonstiges
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Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
133,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
