Beschreibung
Bei der hier angebotenen Souterrain- Wohnung handelt es sich um eine gepflegte , sofort bezugsfertige Wohnung im beliebten Bezirk Lichterfelde/ Steglitz!
Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnküche, die gartenseitig mit zusätzlichen Essplatz zum Verweilen einlädt!
Das gepflegte Objekt aus dem Jahr 1902 verfügt über eine liebevoll restaurierte Remise und einen begrünten Innenhof.
Ihr Fahrrad ist in einem Unterstand im Hof gut abgestellt.
Die Lage in Lichterfelde/ Steglitz vereint entspanntes Wohnen mit der Nähe zu allem, was die pulsierende Hauptstadt zu bieten hat. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und erleben Sie das Zusammenspiel von urbanem Leben und grüner Umgebung (z.B. Botanischer Garten).
Die Wohnung liegt ideal für Studenten der FU-Berlin und/ oder Mitarbeiter der Charité Campus Benjamin Franklin.
Ausstattung
Teilmöblierte 2 Zimmer Wohnung
- großes, helles Wohnzimmer mit Laminatboden
- Dielen im Flur und Schlafzimmer- hellgrau gestrichen
- Kleiderschrank im Schlafzimmer und Vitrine im Wohnzimmer
- komplette Einbauküche mit Tresen und Esstisch mit Stühlen
- Duschbad mit Fenster und Waschmaschine
- die straßenseitigen Zimmer verfügen über Rollläden, das Badezimmer über ein Fenstergitter außen und in der Küche sind Innenfensterläden montiert
Diese Wohnung ist warm im Winter und angenehm kühl im Sommer!
Ein Einzug wäre sofort möglich!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin!
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1902
Ausweis gültig bis: 15.03.2025
Energieverbrauchskennwert: 116,05 kWh /(qma)/D
Lage
Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in einem gediegenen Wohnviertel Berlins, eingebettet im lebendigen Stadtteil Berlin-Steglitz. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Flair und wohnlichem Ambiente aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Highlights, die das Leben in der Hauptstadt so besonders machen.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Bereiche der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahn oder S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erheblich erleichtert. Zudem bietet die Nähe zu bedeutenden Verkehrsadern eine hervorragende Anbindung für Autofahrer.
Natur- und Erholungssuchende werden die Nähe zu mehreren Parks und Grünanlagen schätzen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für alle, die eine zentrale und dennoch wohnliche Umgebung zu schätzen wissen.
Zusammengefasst präsentiert sich diese Souterrainwohnung in einer beliebten Lage, die den pulsierenden Herzschlag der Hauptstadt mit ruhigen, grünen Rückzugsorten vereint und somit ein ideales Umfeld für Singles und Paare bietet.
Sonstiges
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Gerne werden wir für Sie tätig.
Energieausweis und Wertermittlungen erstellen wir für Sie.
Sprechen Sie uns an:
Gabriele v. der Groeben
Tel 030 88 49 09 11
Mobil 0176 10 20 71 14
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf bzw. Vermietung ist nicht ausgeschlossen.
Energieausweis
| Baujahr |
1902 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116,05 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.03.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1902 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
