Als klassisches Immobilienunternehmen mit Hausverwaltung und Kompetenz im Bereich Mediation und Konfliktlösung sind wir die Unterstützung, die Eigentümer beim Verkauf, bei der Vermietung, Bewertung oder Hausverwaltung Ihrer Immobilie in Berlin benötigen.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie im Südwesten Berlins - zum Beispiel in Schöneberg oder Wannsee - stehen wir Ihnen in unseren drei Kernkompetenzen zur Seite: Vorbereitung, Vermarktung und Verkaufsprozess. Hierzu bieten wir Ihnen folgende Leistungen:
Die Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie kann insbesondere auf dem Berliner Immobilienmarkt sehr aufwendig sein. Gerne übernehmen wir für Sie die Vermietung, entlasten Sie als Vermieter und sorgen für eine nachhaltige Mietrendite.
Ihre Vorteile mit Groeben Immobilien als Miet-Partner: Sie sparen Zeit und Aufwand und wissen, dass Ihre Immobilie in den guten Händen ist und gut betreut wird.
Vorbereitung der Neuvermietung
Vermarktung & Mietersuche
Vermietung & Mieterwechsel
Zu jedem erfolgreichen Immobilienverkauf gehört eine fundierte Immobilienbewertung, die einen realistischen Marktwert zum Ergebnis hat und die Basis für weitere Preis- und Marketingentscheidungen ist. Unsere Inhaberin Frau Gabriele von der Groeben ist geprüfte Wertermittlerin und ermittelt für Ihre Immobilie den aktuellen Verkehrswert - anhand von validen Marktanalysen, umfassender Marktkenntnis und Erfahrung.
Ob Sie als Eigentümer, der seine Kapitalanlage vermieten möchte, Unterstützung und Entlastung wünschen oder als Wohnungseigentümergemeinschaft einen Hausverwalter bestellen müssen: Als Immobilienunternehmen mit Hausverwaltung stehen wir Ihnen zur Seite.
Wir übernehmen alle gängigen Aufgaben der Hausverwaltung - als gesetzlich bestellter WEG-Verwalter oder als Mietverwaltung für Eigentümer bzw. Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Wir sind ein Immobilienunternehmen, auf das Sie sich verlassen können. Gerne machen wir alles Erdenkliche möglich, um Ihnen den Verkauf, die Vermietung oder Verwaltung Ihrer Immobilie in Berlin zu erleichtern. Zu unseren Kerngebieten zählen der Südwesten von Berlin, Lichterfelde, Dahlem, Grunewald, Wilmersdorf, Schöneberg, Lankwitz, Wannsee sowie die angrenzenden Regionen von Brandenburg.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. Nutzen Sie hierfür einfach unser Eigentümerformular.
Ihr Immobilienmakler sollte eine gewisse Erfahrung in der Immobilienbranche haben und regional gut vernetzt sein. So werden die eigenen Leistungen optimal durch Services von langjährigen Partnern ergänzt. Ein kompetenter Makler kennt außerdem die aktuelle Marktsituation und regionale Besonderheiten und ermittelt so einen realistischen Verkaufspreis mit einer zielgruppengerechten Marketingstrategie für Ihr Objekt.
Wir von Groeben Immobilien vermitteln Ihre Immobilie transparent, seriös und professionell. Letztlich entscheidet aber auch das Bauchgefühl, ob wir für Sie der richtige Makler sind. Vereinbaren Sie also gerne einen unverbindlichen Kennenlern-Termin.
Sie können sich dank eines erfahrenen Maklers darauf verlassen, dass alle Anliegen rund um die Immobilie für Sie erledigt werden - von der ersten Werteinschätzung bis zur finalen Objektübergabe. So sparen Sie viel Zeit und am Ende auch Kosten. Denn: Sie vermeiden typische Schwierigkeiten wie einen zu hohen oder zu niedrigen Preis oder ein wenig aussagekräftiges Exposé, das kaum Käufer anzieht. Einen Makler zu beauftragen, strahlt außerdem Seriosität bei den Immobilieninteressenten aus. Wir von Groeben Immobilien unterstützen Sie kompetent bei der idealen Präsentation Ihrer Immobilie, sei es durch Home-Staging oder die Empfehlung einer Modernisierung vor dem Verkauf.
Seit 23.12.2020 greift eine Gesetzesänderung in Hinblick auf die Maklerkosten. Zuvor mussten Immobilienkäufer in einigen Regionen - darunter auch Berlin - die vollen Provisionskosten von bis zu 7 Prozent bezahlen. Die Neuregelung sieht in bestimmten Fällen eine Aufteilung der Gebühren zwischen Käufer und Verkäufer vor. Diese gilt für Privatkäufer und gewisse Objekte (Häuser und Wohnungen, jedoch keine Mehrfamilienhäuser und Grundstücke).
Der Eigentümer kann bis zu 50 Prozent der Kosten auf den Käufer übertragen, darf aber auch selbst die Gebühren vollumfänglich bezahlen. Durch die dann wegfallenden Kosten für den Käufer gestaltet sich das Immobilienangebot besonders attraktiv. Da in den meisten Fällen sowohl Eigentümer als auch Käufer die Provision zahlen müssen, ist ein kompetenter Makler für beide Seiten besonders wichtig.
Um die meisten wichtigen Informationen rund um Ihren Verkauf kümmern wir uns - dazu gehören beispielsweise ein Energieausweis, der Grundriss oder professionelle Fotos. Für den Verkauf eines Hauses sind außerdem zwei Ämter wichtig: Das Grundbuchamt und das Katasteramt. Beim Grundbuchamt erhalten Sie die Grundbuchauszüge, die für einen Verkauf nicht älter als drei Monate alt sein sollten, sowie mögliche eingetragene Grundschulden als Dokument. Ebenso gibt es dort den erforderlichen Nachweis über vorhandene Wohn- oder Nutzungsrechte. Das Katasteramt stellt hingegen einen Lageplan inklusive Flurkartenauszug sowie eine Bescheinigung über die Grundstücksgrenze aus. Gern helfen wir Ihnen dabei, die notwendigen Unterlagen zu besorgen.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
030 88 49 09 11