Sie suchen Unterstützung beim Verkauf, der Vermietung oder der Verwaltung Ihrer Immobilie in Berlin? Wir stehen Ihnen mit unserer Kompetenz im Immobilienbereich sowie in der Mediation und Konfliktlösung zur Seite.
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Schöneberg oder Wannsee? Im Südwesten Berlins stehen wir Ihnen mit unseren drei Kernkompetenzen zur Seite: Vorbereitung, Vermarktung und Verkauf.
Unser umfassendes Dienstleistungspaket bietet Ihnen professionelle Unterstützung in jeder Phase des Verkaufsprozesses. Wir beginnen mit einer sorgfältigen Verkaufsvorbereitung, die die Bewertung Ihrer Immobilie ebenso umfasst wie die Einholung relevanter Unterlagen bei Behörden und Bauämtern.
In der Vermarktungsphase kümmern wir uns um die Aufbereitung vorhandener oder die Erstellung optimierter Grundrisse, erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellem Bildmaterial und führen gezielte Marketingmaßnahmen durch. Dazu gehört die Veröffentlichung des Exposés auf unserer eigenen Homepage, auf den gängigen Immobilienportalen sowie durch Aushänge im Büroschaufenster und Verkaufsschilder.
Wir koordinieren Interessenten und Besichtigungen für einen reibungslosen Ablauf und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Wir stehen Ihnen mit unserer Kompetenz und unserem Engagement zur Seite, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen.
Die Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie in Berlin kann eine zeitaufwändige und anspruchsvolle Aufgabe sein. Wir von Groeben Immobilien sind darauf spezialisiert, Sie als Vermieter zu entlasten und Ihnen eine nachhaltige Mietrendite zu sichern. Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Immobilie und bieten Ihnen viele Vorteile. Durch unsere professionelle Unterstützung sparen Sie Zeit und Aufwand und können sicher sein, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist und optimal betreut wird.
Unser Komplettservice umfasst alle Dienstleistungen rund um die Vermietung Ihrer Immobilie. Beginnend mit einer sorgfältigen Vorbereitung und einer detaillierten Ist-Analyse sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal für die Vermietung aufgestellt ist. Durch gezieltes Marketing und professionelle Mietersuche finden wir den passenden Mieter für Ihre Immobilie. Wir übernehmen die Koordination von Anfragen und Besichtigungen, prüfen Interessenten sorgfältig und bereiten den Mietvertrag professionell vor. Schließlich kümmern wir uns um die Abnahme und Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Mit unserem umfassenden Service können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihre Immobilie in guten Händen wissen.
Zu jedem erfolgreichen Immobilienverkauf gehört eine fundierte Immobilienbewertung, die als Ergebnis einen realistischen Marktwert als Grundlage für weitere Preis- und Marketingentscheidungen liefert. Unsere Inhaberin, Frau Gabriele von der Groeben, ist geprüfte Sachverständige und ermittelt den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie – auf Basis valider Marktanalysen, umfassender Marktkenntnisse und Erfahrung.
Ob Sie als Eigentümer Unterstützung und Entlastung bei der Vermietung Ihrer Immobilie wünschen oder als Wohnungseigentümergemeinschaft einen Hausverwalter bestellen müssen: Als Immobilienunternehmen mit Hausverwaltung stehen wir Ihnen zur Seite.
Wir übernehmen alle gängigen Aufgaben der Hausverwaltung – als gesetzlich bestellter WEG-Verwalter oder als Mietverwalter für Eigentümer bzw. Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Wir sind ein Immobilienunternehmen, auf das Sie sich verlassen können. Gerne tun wir alles, um Ihnen den Verkauf, die Vermietung oder die Verwaltung Ihrer Immobilie in Berlin zu erleichtern. Zu unseren Kerngebieten gehören der Südwesten Berlins, Lichterfelde, Dahlem, Grunewald, Wilmersdorf, Schöneberg, Lankwitz, Wannsee sowie das angrenzende Brandenburg.
Gerne können Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Nutzen Sie dazu einfach unser Eigentümerformular.
Ihr Immobilienmakler sollte eine gewisse Erfahrung in der Immobilienbranche haben und regional gut vernetzt sein. So werden die eigenen Leistungen optimal durch Services von langjährigen Partnern ergänzt. Ein kompetenter Makler kennt außerdem die aktuelle Marktsituation und regionale Besonderheiten und ermittelt so einen realistischen Verkaufspreis mit einer zielgruppengerechten Marketingstrategie für Ihr Objekt.
Wir von Groeben Immobilien vermitteln Ihre Immobilie transparent, seriös und professionell. Letztlich entscheidet aber auch das Bauchgefühl, ob wir für Sie der richtige Makler sind. Vereinbaren Sie also gerne einen unverbindlichen Kennenlern-Termin.
Sie können sich dank eines erfahrenen Maklers darauf verlassen, dass alle Anliegen rund um die Immobilie für Sie erledigt werden - von der ersten Werteinschätzung bis zur finalen Objektübergabe. So sparen Sie viel Zeit und am Ende auch Kosten. Denn: Sie vermeiden typische Schwierigkeiten wie einen zu hohen oder zu niedrigen Preis oder ein wenig aussagekräftiges Exposé, das kaum Käufer anzieht. Einen Makler zu beauftragen, strahlt außerdem Seriosität bei den Immobilieninteressenten aus. Wir von Groeben Immobilien unterstützen Sie kompetent bei der idealen Präsentation Ihrer Immobilie, sei es durch Home-Staging oder die Empfehlung einer Modernisierung vor dem Verkauf.
Seit 23.12.2020 greift eine Gesetzesänderung in Hinblick auf die Maklerkosten. Zuvor mussten Immobilienkäufer in einigen Regionen - darunter auch Berlin - die vollen Provisionskosten von bis zu 7 Prozent bezahlen. Die Neuregelung sieht in bestimmten Fällen eine Aufteilung der Gebühren zwischen Käufer und Verkäufer vor. Diese gilt für Privatkäufer und gewisse Objekte (Häuser und Wohnungen, jedoch keine Mehrfamilienhäuser und Grundstücke).
Der Eigentümer kann bis zu 50 Prozent der Kosten auf den Käufer übertragen, darf aber auch selbst die Gebühren vollumfänglich bezahlen. Durch die dann wegfallenden Kosten für den Käufer gestaltet sich das Immobilienangebot besonders attraktiv. Da in den meisten Fällen sowohl Eigentümer als auch Käufer die Provision zahlen müssen, ist ein kompetenter Makler für beide Seiten besonders wichtig.
Um die meisten wichtigen Informationen rund um Ihren Verkauf kümmern wir uns - dazu gehören beispielsweise ein Energieausweis, der Grundriss oder professionelle Fotos. Für den Verkauf eines Hauses sind außerdem zwei Ämter wichtig: Das Grundbuchamt und das Katasteramt. Beim Grundbuchamt erhalten Sie die Grundbuchauszüge, die für einen Verkauf nicht älter als drei Monate alt sein sollten, sowie mögliche eingetragene Grundschulden als Dokument. Ebenso gibt es dort den erforderlichen Nachweis über vorhandene Wohn- oder Nutzungsrechte. Das Katasteramt stellt hingegen einen Lageplan inklusive Flurkartenauszug sowie eine Bescheinigung über die Grundstücksgrenze aus. Gern helfen wir Ihnen dabei, die notwendigen Unterlagen zu besorgen.
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