Stehen Sie noch am Anfang Ihrer Immobiliensuche und sehen vor lauter Inseraten nicht das Objekt Ihrer Träume? Oder haben Sie bereits einige Wochen oder gar Monate erfolgloser Immobiliensuche hinter sich, frustriert von unbeantworteten Anfragen oder Besichtigungen von Immobilien, die einfach nicht Ihren Vorstellungen entsprechen?
Mit unserem Know-how und unserer Marktkenntnis unterstützen wir Sie bei der Suche nach Kauf- und Mietobjekten im Südwesten Berlins und den angrenzenden Gebieten Brandenburgs. Unser Ziel ist es, Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu unterstützen und den Prozess so angenehm und effizient wie möglich zu gestalten. Bei uns können Sie sich auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und kompetente Beratung verlassen.
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Berlin kaufen oder mieten möchten: Die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler wie Groeben Immobilien sichert Ihnen viele Vorteile. Durch unsere umfassende Marktkenntnis kennen wir unsere Einzugsgebiete - Lichterfelde, Dahlem, Grunewald, Wilmersdorf, Schöneberg, Lankwitz und Wannsee - sehr genau. Wir können Sie umfassend beraten, ob die Gebiete und Objekte Ihren Wohnwünschen entsprechen. Allein dadurch ersparen wir Ihnen viel Zeit und Frust bei der Immobiliensuche. Hinzu kommt, dass wir für Sie passende Objekte suchen und auswählen. Denn Immobilienanzeigen entsprechen nicht immer der Realität. Auch das erspart Ihnen viel Zeit und unnötige Besichtigungen.
Aufgrund unserer umfassenden Marktkenntnisse und sehr guten Kontakte können wir Ihnen auch Kauf- und Mietobjekte zur Besichtigung anbieten, die noch nicht öffentlich inseriert sind. Das verschafft Ihnen einen entscheidenden Vorteil auf dem hart umkämpften Berliner Immobilienmarkt, auf dem Besichtigungstermine in der Regel mit zig anderen Interessenten stattfinden und Immobilien schnell vergeben sind.
Wir von Groeben Immobilien unterstützen Sie umfassend beim Kauf Ihrer Traumimmobilie. Durch den Zugriff auf unsere umfangreiche Datenbank und unser weitreichendes Netzwerk können wir gezielt nach passenden Objekten für Sie suchen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen eine Wertermittlung für Ihr Wunschobjekt, erstellen Grundrisse, vermitteln Handwerker für Umbauten oder Renovierungen und können Sie bei Finanzierungsfragen an unsere Partner weiterleiten. Wir unterstützen Sie aktiv bei Preis- und Vertragsverhandlungen, bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Notartermin und zur Vertragsunterzeichnung.
Für Interessenten im fortgeschrittenen Alter gehen wir noch einen Schritt weiter: Auf Wunsch suchen wir gezielt nach altersgerechten Immobilien und unterstützen Sie beim Umzug in Ihr neues Zuhause.
Unser Ziel ist es, den Kaufprozess für Sie so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten, damit Sie sich schon bald in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Bei Groeben Immobilien legen wir großen Wert darauf, Ihnen das Mieten einer Immobilie so einfach und angenehm wie möglich zu machen. Mit unserer individuellen Beratung gehen wir gezielt auf Ihre Wohnwünsche ein und suchen aktiv nach passenden Mietobjekten, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Wir vereinbaren individuelle Besichtigungstermine, damit Sie die Möglichkeit haben, Ihre potenzielle neue Wohnung oder Ihr neues Haus in Ruhe zu besichtigen und sich ein umfassendes Bild zu machen. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, ein Zuhause zu finden, in dem Sie sich rundum wohl fühlen.
Wir von Groeben Immobilien unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobiliensuche, sei es zum Kauf oder zur Miete. Mit Fachwissen, Marktkenntnis und einem engagierten Team helfen wir Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und lassen Sie uns gemeinsam Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen.
Erteilen Sie uns direkt einen Suchauftrag oder kontaktieren Sie uns über das Interessentenformular oder telefonisch für eine individuelle Beratung.
Die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Als Mieter geben Sie im Vergleich zum Eigentümer die Verantwortung und Kosten für die meisten Reparaturen oder die generelle Instandhaltung an Ihren Vermieter ab, was viele Personen als Erleichterung empfinden. Möchten Sie flexibel sein, ist ebenfalls eine Wohnung zur Miete sinnvoll, da sie schneller und unkomplizierter umziehen können. Allerdings sind Mietwohnungen gerade in Großstädten begrenzt, wodurch Sie mitunter Kompromisse eingehen müssen. Kaufen Sie eine Immobilie, besitzen Sie einen großen Gestaltungsspielraum und richten sich Ihre Immobilie ohne die Abhängigkeit von einem Vermieter nach Ihren Vorstellungen ein. Außerdem sorgen Sie mit einer eigenen Immobilie finanziell fürs Alter vor. Kalkulieren Sie in jedem Fall, welche Option auf lange Sicht lohnender ist.
Neben dem Kaufpreis müssen Sie für den Grundbucheintrag auch Notar- und Grundbuchkosten einkalkulieren. Diese entsprechen etwa zwei Prozent des Immobilienpreises. Dazu kommen die Grunderwerbsteuer, die in Berlin 6 Prozent beträgt, und die Maklerprovision in Höhe von 3,57 Prozent. Planen Sie darüber hinaus Finanzierungsnebenkosten ein, die sich aus Zinsaufschlägen und Kontogebühren zusammensetzen. Außerdem fallen je nach Zustand des Hauses oder der Wohnung Renovierungs- und Modernisierungskosten an und auch den Umzug müssen Sie berücksichtigen. Insgesamt können Sie mit etwa 5 bis 15 Prozent Kaufnebenkosten rechnen.
Möchten Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen und diese mit einem Immobilienkredit finanzieren, führt die Bank eine Bonitätsprüfung durch. Bei dieser überprüft sie Ihre Kreditfähigkeit und -würdigkeit. Neben Ihren personenspezifischen und wirtschaftlichen Angaben wie Ihrem Einkommen oder Ihren bisherigen Wohnverhältnissen findet ebenso eine Abfrage Ihres Zahlungsverhaltens statt. Dabei wird berücksichtigt, wie viele Kredite oder Kreditkarten Sie nutzen und ob Sie Schulden haben. Darüber hinaus beantragen Sie eine SCHUFA-Auskunft, die Sie vor dem Hauskauf mit abgeben.
Ja, kontaktieren Sie uns gerne, auch wenn sich in unserem aktuellen Angebot noch nicht Ihre Wunschimmobilie befindet. Wir sind Experte in der Region und verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk und qualifizierte Kontakte, sodass wir schnell reagieren und Sie informieren, wenn ein passendes Angebot verfügbar ist. Sobald wir Ihre Vorstellungen und Anforderungen an ein Haus oder eine Wohnung kennen, begeben wir uns aktiv auf die Suche und ersparen Ihnen damit eine Menge Zeit und Aufwand. Unser Ziel ist, eine optimale Immobilie für Sie zu finden und Ihnen bei allen Schritten einen professionellen Rundum-Service zu bieten.
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